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Zittau: Haus mit 5 kleinen Wohnungen in Anliegerstraße

Objekt-Nr.: MFH/Zi./072019
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  • Diele EG rechts
  • Wohnzimmer EG rechts
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  • schöner Garten
  • mit Sitzecke für die Mieter
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Diele EG rechts
Wohnzimmer EG rechts
 
 
 
schöner Garten
mit Sitzecke für die Mieter
 
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Basisinformationen
Adresse:
Uhlandstraße 6
DE-02763 Zittau
Görlitz
Sachsen
Stadtteil:
Nord
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
241 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
5
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
01.10.2019
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besichtigungstermine am 30.08. und 31.08.2019, nur mit Terminreservierung.
Diese gepflegte Immobilie verfügt über 4 Wohnungen von jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und einer ca. 55 m²-großen Dachgeschosswohnung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Dachgeschoss befindet sich neben der Wohnung ein geräumiger Wäscheboden nebst Bodenkammern, der ggf. als Ausbaureserve zur Vergrößerung der Wohnung genutzt werden kann. Der darüber befindliche Spitzboden ist über eine Holztreppe begehbar und bietet Stauraum.
Im Garten befinden sich eine Sitzecke, ein Fahrradschuppen, die ehemalige Waschküche als Stauraum für Gartenmöbel- und Geräte, der Mülltonnen- Abstellplatz sowie ein (momentan nicht in Betrieb befindliches) Garten-WC.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Sanierungsjahr 1999.Die Haustür ist jüngeren Baujahres.
Erneuerungswürdig sind die beiden Holz- Dachflächenfenster im Schlafzimmer.


Lage Haus/Grundstück:
Die Uhlandstraße ist eine Anliegerstraße und liegt im nördlichen Teil der Stadt. Sie grenzt an das Gelände der ehemaligen 9. Oberschule, welches nach dem Abriss der Schule zu einem kleinen Stadtpark umgestaltet wurde. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist fußläufig binnen 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 5-10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der weniger als 1 km entfernten Löbauer Straße.
in ca. 250 Metern Entfernung liegt der integrative Kindergarten "Spatzennest" und eine Grundschule befindet sich, genauso wie auch das Christian-Weise- Gymnasium in weniger als 2 km Entfernung.
Sonstiges:
Aufgrund der geringen Wohnungsgrößen ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Derzeit stehen die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Erdgeschoss leer. Sie wurden bewusst noch nicht vermietet, um dem neuen Eigentümer die Wahl zu lassen, ob bzw. welche der Wohnungen er ggf. selbst nutzen möchte bzw. ob man eventuell die Eltern mit ins Haus nehmen möchte, wofür sich die Wohnung im Erdgeschoss auch bestens eignet.
3 Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 765,-€ zzgl. NK.
Auf Wunsch kann das Haus auch voll vermietet verkauft werden.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.
 
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Immobilien Ute Kaydan
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