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Troisdorf: 2-3 Parteienhaus mit 2 Garagen in bevorzugter Wohnlage

Objekt-Nr.: MFH/2019-10
  • Straßenansicht
  • Garten
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Balkon EG mit Eingang
  • Bad 1.OG
  • Wannenbad EG
  • Teil des Gartens mit Garage Nr. 2
  • Garage Nr.1
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Wohn-u. Nutzflächenberechnung
Straßenansicht
Garten
Hauseingang
Treppenhaus
Balkon EG mit Eingang
Bad 1.OG
Wannenbad EG
Teil des Gartens mit Garage Nr. 2
Garage Nr.1
Dachgeschoss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Kellergeschoss
Wohn-u. Nutzflächenberechnung
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Basisinformationen
Adresse:
Jägerstraße 7
DE-53844 Troisdorf
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Müllekoven
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
400.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
493 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1977
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
01.12.2019
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es gehören 2 Einzelgaragen dazu.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind jeweils Dreizimmerwohnungen mit Küche inkl. Balkon, (im Erdgeschoss mit Ausgang zum Garten) Wannenbad/WC mit Fenster und geräumiger Diele.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer als Wohnräume zugelassen. Weiterhin gibt es jedoch neben der geräumigen Diele sowie Bad/WC noch zwei weitere Räume, von denen einer bereits über Anschlüsse für eine Küche verfügt.
Ausstattung/Zubehör:
Das gesamte Haus befindet sich aufgrund hohen Renovierungsstaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb nicht im Detail auf die vorhandenen Mängel eingegangen wird.
Lage Haus/Grundstück:
Im Troisdorfer Ortsteil Müllekoven befindet sich das Haus in guter Wohnlage.
Die Anbindungen an den öffentlichen Personen- Nahverkehr mit den Buslinien 551 und 501 sowie an die L 269 und die BAB 59 und 565 sind sehr gut.
Das Naturschutzgebiet mit den Siegauen ist fußläufig erreichbar. Aufgrund der gut ausgebauten Radwege kann man kilometerweit durch die Naturlanschaft radeln und diese wunderschöne Umgebung genießen.
Sonstiges:
Dieses Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Dies ist nicht mit einer Versteigerung zu verwechseln. Der angegebene Preis ist daher als Richtpreis zu verstehen.
Nach erfolgter Besichtigung kann ein Angebot bei der Maklerin abgegeben/ eingesendet werden.
Die eingegangenen Kaufangebote werden von der Maklerin an die Eigentümer weiter gereicht. Ein Verkauf setzt die Eigentümerzustimmung voraus.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Innenbesichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung am Samstag, d. 26.10.2019 und Sonntag, d. 27.10.2019 statt. Reservieren Sie sich bitte mittels Kontaktformulkar einen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen vom Käufer.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Mit Annahme des Angebotes wird dies ausdrücklich akzeptiert.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.
 
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Immobilien Ute Kaydan
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