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Trebotov Praha zàpad: Bieterverfahren: Prag - 15 km vom Stadtzentrum

Objekt-Nr.: ZFH/Prag 02-2020
  • Süd-Ost- und Nord-Ost-Ansicht
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  • Eingang zum Haus
  • Süd-West-Seite des Hauses
  • Nord-Ost-Ansicht
  • Garten mit
  • Süd-Ost-Seite des Gartens
  • Nord-West-Seite des Hauses
  • Gartenhaus mit überdachter Freifläche
  • Teil des Gartens
  • Eingangstür und links der Aufgang zum OG
  • Garderobennische in der der Eingangsdiele
  • Küche der Erdgeschosswohnung
  • Wannenbad mit WC und Bidet im Erdgeschoss
  • Teil des Badezimmers im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Wohnzimmer im Erdgeschoss
Süd-Ost- und Nord-Ost-Ansicht
 
 
 
 
Eingang zum Haus
Süd-West-Seite des Hauses
Nord-Ost-Ansicht
Garten mit
Süd-Ost-Seite des Gartens
Nord-West-Seite des Hauses
Gartenhaus mit überdachter Freifläche
Teil des Gartens
Eingangstür und links der Aufgang zum OG
Garderobennische in der der Eingangsdiele
Küche der Erdgeschosswohnung
Wannenbad mit WC und Bidet im Erdgeschoss
Teil des Badezimmers im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
CZ-25226 Trebotov Praha zàpad
Region:
Prag (Region)
Gebiet:
Ortslage
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
858 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
85 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas, Holz, Kohle
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Fenster und Eckbadewanne+ WC

Планировка Цокольный этаж: прихожая, 2 комнаты, кухня-столовая, ванная комната с окном, угловой ванной+ и унитазом

Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad/WC mit Dachfenster, Balkonterrasse.
Es ist ohne größeren Aufwand möglich, mittels Anbau einer Aussentreppe (zur Terrasse) einen separaten Eingang in das Obergeschoss zu erstellen.

Верхний этаж: прихожая, 2 комнаты, кухня, ванная комната/ туалет с окном в уклоне крыши, терраса.Без особых затрат можно организовать отдельный вход на верхний этаж, добавив внешнюю лестницу (на террасу).

Kellergeschoss: Einzelgarage mit Werkstatt, 2 Vorratskeller, Heizungsraum, Trockenraum, Wannenbad mit Fenster.
Es besteht die Möglichkeit, das Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken auszubauen.
Das große Grundstück ist von dichter Thujenhecke umzäunt und mehrere Obstbäume wie Apfel, Kirsche, Pfirsich, Aprikose, Pflaume und rote u. schwarze Johannisbeersträucher sowie Walnuss befinden sich neben angelegten Rosenbeeten im Garten. Ein ca. 35m² großes Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Подвал: отдельный гараж с мастерской, 2 кладовых, котельная, сушильное помещение, ванная комната с окном.Есть возможность частично расширить подвал под жилые помещения.Большой участок огорожен густой живой изгородью из туи и обсажен множеством фруктовых деревьев, такимикак яблоня, вишня, персик, абрикос, слива, а рядом с клумбами, засаженными розами, в саду растут грецкий орех и кусты красной и черной смородины. Есть также садовый домик площадью около 35м²

Im Grundstück sind Parkmöglichkeiten für mindestens 4 PKW vorhanden.

На участке есть парковочные места как минимум для 4 автомобилей.
Ausstattung:
Aus technischen Gründen sind die in die russische Sprache übersetzten Beschreibungen leider nicht auf die Immobilienwebseite übertragen worden.
In Russian you can find the following information here:

https://www.immobilien-kaydan.de/de/expose/trebotov-praha-zpad-prag-trebotov-zweifamilienhaus-15-km-vom-stadtzentrum-von-prag-no-pyccku-toe_de_286.pdf

Das Haus wurde in 2004 und teilweise in 2019 renoviert.
Es verfügt über SAT-TV und Internet-Anschluss.
Bei der Heizung sind für 3 Optionen die Voraussetzungen vorhanden: Gas, Elektro oder Festbrennstoff. Sie entscheiden selbst. Derzeit wird per Elektroheizung geheizt.
Das Dach sowie die Fassade sind isoliert. Isolierverglaste Kunststoffenster

Дом был отремонтирован в 2004 году, позже частичный ремонт был проведен в 2019 году.Есть подключение к спутниковому телевидению и сети Интернет.Установлено все необходимое оборудование для 3 вариантов отопления: на газовом, электрическом или твердом топливе. Выбор за вами. В настоящее время используется электрическое отопление.Крыша и фасад утеплены. Окна с изолированными пластиковыми стеклопакетами.
Lage:
Trebotov liegt 16 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Prag und gehört zum Okres Praha-západ. Dieses Haus befindet sich in direkter Waldrandlage am Naturschutzgebiet Kulivá hora. Es bietet Ihnen die Möglichkeit in Naturlage und dennoch angrenzend an eine Weltstadt zu leben!
Eine Chance, wie sie sie künftig kaum noch zu finden sein wird.

Im Ort sind ein kleiner Supermarkt, Postfiliale, Rathaus, Kindergarten, Grundschule und sogar ein wunderschön gelegenes Pflegeheim vorhanden.
Cirka 5 Autominuten entfernt finden Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Krankenhaus, Arztpraxen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten etc.

Tршеботов находится в 16 километрах к юго-западу от центра Праги и принадлежит к району Прага-Запад (Okres Praha-západ). Дом расположен на опушке леса в национальном парке Kulivá hora. Благодаря этому вы сможете жить в окружении природы и в то же время рядом с крупным мировым центром!Это возможность, которая вряд ли представится в будущем.
В общине есть небольшой супермаркет, почта, ратуша, детский сад, начальная школа и даже расположенный в живописном месте дом престарелых.В пяти минутах езды на машине вы найдете другие объекты повседневной необходимости, такие как больницу, врачебные практики, множество разных магазинов и прочее.
Sonstiges:
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestpreis. Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Der Eigentümer muss nicht das höchste Angebot annehmen, er kann es.

Das Bieterverfahren beginnt am 07.11.2020 mit Innenbesichtigungen, welche einzeln und nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.
2 Wochen nach den Besichtigungen endet das Bieterverfahren. Bis dahin müssen die Angebote bei der Maklerin vorliegen.
Der Höchstbietende wird dann von der Maklerin informiert.

Deutsch-tschechisch- sprachige Begleitung bei Besichtigung und Kaufabwicklung wird selbstverständlich kostenlos angeboten.

Für Kapitalanleger: Der Immobilienmarkt in der "goldenen Stadt" gewinnt zunehmend an Bedeutung und ist mit den hohen Bruttorenditen bei Vermietungen besonders interessant für Kapitalanleger.

Ein interessanter Link zum Thema: https://www.immo-magazin.de/prag-immobilieninvestment-in-der-goldenen-stadt/

Gerne vermitteln wir Ihnen einen Partner vor Ort, der das Haus vermieten und verwalten wird.
Weitere Informationen, einschließlich der konkreten Objektanschrift erhalten Sie per Email.
Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular aus.

При осмотре и покупке мы, конечно, предлагаем вам бесплатное сопровождение на немецком и чешском языках.Для инвесторов: рынок недвижимости в «золотом городе» становится все более популярным и, учитывая высокую валовую доходность аренды, представляет особенный интерес для инвестирования.Интересная ссылка по теме: https://www.immo-magazin.de/prag-immobilieninvestment-in-der-goldenen-stadt/Мы найдем для вас местного партнера, который будет сдавать дом в аренду и осуществлять управление домом.Вы получите дополнительную информацию, включая точный адрес объекта, по электронной почте.Заполните форму обратной связи.
Provision:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzl. Umsatzsteuer fälig. Zu zahlen vom Käufer, sofort nach Abschluss des Notarvertrages.

В случае заключения договора купли-продажи взимается комиссия в размере 3,57% вкл. НДС. Оплата взимается с покупателя.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Insbesondere nicht in bezug auf Maße und Zahlen.
Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Dies gilt mit Annahme des Angebotes als akzeptiert.

В этом кратком обзоре честно и добросовестно представлена вся информация, основанная на предоставленных владельцем или уполномоченным им лицом сведениях. По этой причине риелтор не несет ответственности за правильность и полноту информации. В частности, это касается размеров и числовых параметров.Если в описании не упомянуты недостатки, это значит, что риелтор о таковых не знает.Мы сохраняем за собой право на осуществление промежуточных продаж и исправление ошибок.При принятии предложения покупатель однозначно соглашается с этим условием.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.

Link zu den AGB: https://www.immobilien-kaydan.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Ute Kaydan
Telefon: 0228-4447690
Fax: 0228-4447691
Mobil: 0172/7054957

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