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Vlotho: Haus für die große Familie mit Carport und Garage

Objekt-Nr.: EFH/Vl/02-22
  • Das Haus am Waldrand
  • Eingangsbereich
  • Südterrasse
  • uneinsehbarer Garten
  • Küche im OG
  • Wohnzimmer (3)
  • Duschbad im OG
  • Duschbad mit WC
  • Treppe ins Untergeschoss
  • Diele im UG
  • Schlafzimmer im UG
  • Duschbad im UG (1)
  • Duschbad im Untergeschoss
  • Partyraum im Keller
  • Partyraum im Souterrain
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
Das Haus am Waldrand
Eingangsbereich
Südterrasse
uneinsehbarer Garten
Küche im OG
Wohnzimmer (3)
Duschbad im OG
Duschbad mit WC
Treppe ins Untergeschoss
Diele im UG
Schlafzimmer im UG
Duschbad im UG (1)
Duschbad im Untergeschoss
Partyraum im Keller
Partyraum im Souterrain
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
397.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
825 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.04.2022
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.10.2021
Endenergiebedarf:
169 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mobilfunknummer und Emailadresse) weiter Informationen und Besichtigungstermine vergeben werden können.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in leichter Hanglage erbaut und bietet viel Platz für die große Familie.
Eine ca. 40m²-große Südterrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten mit seinen zwei Gartenhäusern rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den 4 Zimmern, Küche und Diele ein Duschbad mit WC und Fenster sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss findet man 2 Zimmer, einen Partyraum, den Heizungskeller, einen Vorratskeller, ebenfalls ein Duschbad mit WC und Fenster (zum Lichtschacht) und auch ein separates Gäste-WC (ohne Waschbecken).
Ausstattung:
Derzeit werden im gesamten Haus neue Fenster eingebaut und das Badezimmer im Untergeschoss wurde saniert und teilweise neue Bodenbeläge verlegt.
Die Vaillant-Gastherme ist von 2016
Die Dacheindeckung wurde nach Angaben des Vorbesitzers nach dem Jahr 2020 erneuert.
Die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Lage:
Ruhig am Waldrand gelegen und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Sonstiges:
Die angegebene Fläche ist aufgrund der Deckenhöhe von 2,20 m im Souterrain daher nicht als reine Wohnfläche, sondern als Wohn- Nutzfläche von Ober- und Untergeschoss zusammen zu verstehen.
Das Obergeschoss allein hat ca. 120 m² Wohnfläche.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Auftraggeber, in diesem Fall für Käufer und Verkäufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von je 1,5% % des notariellen Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig. .
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, inbesondere für Maße und Zahlen, kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Mit der Annahme dieses Angebotes gilt dies als akzeptiert.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.
 
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Immobilien Ute Kaydan
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