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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtNiederkassel: Reihenendhaus mit Doppelgarage in Niederkassel- Rheidt
Objekt-Nr.: REH/RH/102022
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53859 Niederkassel
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rheidt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
425 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% des Kaufpreises zzgl. MwSt
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
01.04.2023
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 15.04.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eingangsdiele führt rechts ins Gäste-WC, daneben in die Küche und geradeaus ins geräumige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse.
Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich neben der Wohnzimmertür.
Hier im Obergeschoss findet man neben einer Diele die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und eigenem WC und Waschbecken sowie das innenliegende Wannenbad mit WC.
Das Dachgeschoss wurde zu ca. 31 m² Wohnfläche ausgebaut.
Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich neben der Wohnzimmertür.
Hier im Obergeschoss findet man neben einer Diele die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und eigenem WC und Waschbecken sowie das innenliegende Wannenbad mit WC.
Das Dachgeschoss wurde zu ca. 31 m² Wohnfläche ausgebaut.
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Die Schieferverkleidung des Hauses stammt aus den 90-iger Jahren .
Im Jahr 2016 wurde eine Brennwertheizung eingebaut.
Die Gartenterrasse ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet.
In der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor können zwei PKW hintereinander geparkt werden.
Die Schieferverkleidung des Hauses stammt aus den 90-iger Jahren .
Im Jahr 2016 wurde eine Brennwertheizung eingebaut.
Die Gartenterrasse ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet.
In der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor können zwei PKW hintereinander geparkt werden.
Lage:
Am Ende einer Stichstraße befindet sich das Haus in einer ruhigen Lage.
Niederkassel- Rheidt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe und gute Verkehrsanbindung nach Bonn und auch Köln wurde Rheidt zu einem sehr beliebten Wohnort.
Niederkassel- Rheidt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe und gute Verkehrsanbindung nach Bonn und auch Köln wurde Rheidt zu einem sehr beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Das Haus ist ab dem 01.04.2023 frei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer.
Daher wird mit Annahme des Angebotes ausdrücklich akzeptiert, dass die Maklerin für Käufer und Verkäufer gleichermaßen tätig wird.
Daher wird mit Annahme des Angebotes ausdrücklich akzeptiert, dass die Maklerin für Käufer und Verkäufer gleichermaßen tätig wird.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern nicht sichtbare Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine solchen Mängel bekannt. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Mit Annahme des Angebotes gilt dies als akzeptiert.
Mit Annahme des Angebotes gilt dies als akzeptiert.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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