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Niederkassel: Reihenendhaus mit Doppelgarage in Niederkassel- Rheidt

Objekt-Nr.: REH/RH/102022
  • Haus - Gartenansicht
  • Eingangsbereich und Garage
  • Wannenbad mit WC im OG
  • separates WC im Schlafzimmer OG
  • Gartenterrasse
  • Garten
Haus - Gartenansicht
Eingangsbereich und Garage
Wannenbad mit WC im OG
separates WC im Schlafzimmer OG
Gartenterrasse
Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-53859 Niederkassel
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rheidt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
425 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
12.876 €
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 15.04.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eingangsdiele führt rechts ins Gäste-WC, daneben in die Küche und geradeaus ins geräumige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse.
Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich neben der Wohnzimmertür.
Hier im Obergeschoss findet man neben einer Diele die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und eigenem WC und Waschbecken sowie das innenliegende Wannenbad mit WC.
Das Dachgeschoss wurde zu ca. 31 m² Wohnfläche ausgebaut.
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Die Schieferverkleidung des Hauses stammt aus den 90-iger Jahren .
Im Jahr 2016 wurde eine Brennwertheizung eingebaut.

In der geräumigen Doppelgarage können zwei PKW hintereinander geparkt werden.
Lage:
Am Ende einer Stichstraße befindet sich das Haus in einer ruhigen Lage.
Niederkassel- Rheidt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe und gute Verkehrsanbindung nach Bonn und auch Köln wurde Rheidt zu einem sehr beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell noch von einer Mieterin bewohnt, wird jedoch frei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.
 
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Immobilien Ute Kaydan
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