Neunkirchen-Seelscheid: Bungalow mit Garage. 70.000,-€ unter Verkehrswert. 1.200 € Kaltmiete!

Bungalow

1

448 m³

ja

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

ja

1 x Garage

normal

1970

Haus fertig gestellt

14.400 €

01.11.2023

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Aktueller Gutachtenwert: 393.000,- € / monatliche Mieteinnahmen: 1.200,- €

Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Desweiteren gibt es einen Abstellraum.
An das Wohnzimmer wurde gartenseitig die Terrasse im Sinne eines Wintergartens überdacht.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Lediglich die Heiztherme wurde ca. 2016 erneuert.
Im Garten steht ein bereits etwas in die Jahre gekommener, jedoch sicherlich wieder reaktivierbarer Außenpool, dessen Überdachung leider defekt ist.

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage unweit des Naturschutzgebietes Naafbachtal.
Bonn ist ca. 29 km, Siegburg ca. 13 km, Much ca. 8 km, Overath ca. 12 km und Engelskirchen ca. 25 km entfernt.
Die Wahnbachtalsperre befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Den Flughafen Köln/ Bonn kann man binnen 30 Autominuten erreichen.
Der nächste große Lebensmitteldiscounter befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.

Für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind von den Interessenten bitte die vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift für die Nachweisunterlagen und einer Mobilfunknummer für eventuelle Rückfragen zu hinterlegen.
Die Angaben werden vertraulich behandelt, ausschließlich zum Zwecke der Vertragserfüllung verwendet, nicht an Dritte weitergegeben und nur im Fall einer Kaufzusage an den Notar weitergeleitet.

Der Verkauf dient dem Zweck, dass die sehr hochbetagte Eigentümerin ihren Lebensabend zu Hause verbringen kann und von dem Erlös neben den Lebenshaltungskosten auch die notwendigen Betreuungskosten bestritten werden können.
Eine Eigenbedarfskündigung seitens des Käufers wird daher notariell ausgeschlossen.

Dem Käufer entstehen neben den Kaufnebenkosten keinerlei laufende Kosten. Es wird dem Käufer eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,- € gezahlt. Die laufenden Nebenkosten werden weiterhin von der Verkäuferseite gezahlt, sodass der Käufer keine Nebenkostenabrechnungen erstellen muss.

Aus gesundheitlichen Gründen ist eine eigenständige Kontaktaufnahme zur Eigentümerin ausdrücklich untersagt und unbedingt zu respektieren. Wer dies dennoch versucht, scheidet als Käufer von vornherein aus.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für Käufer und Verkäufer jeweils eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren. Auf der Webseite www.immobilien-kaydan.de können die AGB eingesehen, auf Wunsch jedoch auch zugesandt werden.
Die Maklerin wird für beide Seiten gleichermaßen provisionspflichtig tätig, was mit Annahme des Angebotes als akzeptiert gilt.

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