Zittau: Gut etabliertes Hotel in Zittau am Dreiländereck, provisionsfrei

2023

normal

1999

30

3

2 x Garage

ja

ja

ja

vollsaniert

Zentralheizung

Blockheizkraftwerk, Gas, Solarheizung

BEA

3 Minute(n)

4 Minute(n)

45 Minute(n)

Verkauft wird ein, mit einer Auslastung von ca. 70%, sehr gut gebuchtes 3-Sterne-Hotel mit 30 Zimmern, 59-60 Betten in 6 Einzelzimmern, 19 Doppelzimmern und 5 Dreibettzimmern.
Die Hotelimmobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Es gibt viele Stammgäste und einige zuverlässige Langzeitmieter.
Ein gut besuchtes Restaurant mit 52 Sitzplätzen gehört ebenfalls zum Hotel.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2024, in 2016 wurden im kompletten Hotel Malerarbeiten ausgeführt, in 2020 wurde das Dach neu eingedeckt, in 2021 die Fassade erneuert, 2023 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie 24 der insgesamt 30 Zimmer mit hochwertigen Teppichböden und 6 Zimmer mit Vinylböden sowie alle Zimmer mit Gardinen und Möbeln ausgestattet.
Die Heiztechnik wurde in 2023 auf den neuesten Stand gebracht: MIt einem Blockheizkraftwerk "BHKW DACHS Senertec", bei dem die bei der Stromerzeugung entstehende Wärme nicht in die Umwelt verdampft, sondern Räume und Brauchwasser heizt. Die so gekoppelte Erzeugung von Strom und Wärme reduziert die Energiekosten mittels Kraft-Wärme-Kopplung. Zeitgleich wurde ein Heizkessel von Buderus 90000 K eingebaut.
Im Jahr 2024 wurde die Haustechnik um eine Solaranlage erweitert, die in rund 14.500 Betriebsstunden ca. 64.000 kwh Strom erzeugt hat.

Eine Doppelgarage gegenüber vom Hotel gehört zum Angebot. Ein Parkplatz mit ca. 40 Stellplätzen wurde für das Hotel separat angemietet. Der Vertrag kann ggf. übernommen werden.

Zittau als Stadt am Dreiländereck zu Polen und Czechien gilt als das "Tor zum Osten" und ist mit seinem angrenzenden "Zittauer Gebirge", welches das kleinste Mittelgebirge Europas ist, sowie den Luftkurorten Oybin, Jonsdorf und Lückendorf, eine zunehmend beliebte Kur- und Urlaubsregion. Auch gibt es hier eine stetig steigende Anzahl Aktiv- und Kulturreisender.

Der Bahnhof ist nur ca. 20 Gehminuten vom Hotel entfernt und die Flughäfen Dresden und Prag sind jeweils ca. 80 km entfernt. Die nächste Anbindung an die A4 befindet sich im ca. 46 km entfernten Bautzen.

Das Hotel wurde in den vergangenen Jahren vollständig saniert und modernisiert und kann ohne Investitionen per fließendem Übergang weitergeführt werden kann.
Die Eigentümer sind bereit, in der Übergangsphase einige Wochen im laufenden Hotel- und Gastronomiebetrieb mitzuarbeiten, um dem neuen Betreiber bzw. einem Investor den Einstieg zu erleichtern.

Es sind verschiedene Erwerbsmodelle denkbar:
Kaufpreiszahlung als Gesamtsumme, dafür 200.000,- € Rabatt
Anzahlung in Höhe von 500.000,- € und über 15 Jahre jährlich 100.000,- €.

Ohne Käuferprovision

Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, insbesondere für Maße und Zahlen, kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Mit Annahme des Angebotes wird dies ausdrücklich akzeptiert. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.