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Objekt-Nr.: Bn/ETW05-26
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53179 Bonn
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mehlem
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
84,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
390 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2026
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.11.2020 bis 18.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten und einer freundlichen Eigentümergemeinschaft.
Zur Wohnung gehört eine Garage .
Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Hervorzuheben ist der über 30 qm große Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 9 qm großen Loggia, die einen sehr schönen Ausblick auf den Drachenfels bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage .
Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Hervorzuheben ist der über 30 qm große Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 9 qm großen Loggia, die einen sehr schönen Ausblick auf den Drachenfels bietet.
Ausstattung:
Der Boden im Wohn-Essbereich sowie die Eingangsdiele sind gefliest.
In der Küche wurde der Boden mit Linoleum ausgestattet und die beiden Schlafzimmer mit Teppichböden.
Die Fenster verfügen über Aussenrolläden, teilweise elektrisch.
Ein Wannenbad mit WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung mit separaten Ein/Aus-Schaltern für die einzelnen Räume, jedoch ohne Temperatur-Einzelregler.
In der Küche wurde der Boden mit Linoleum ausgestattet und die beiden Schlafzimmer mit Teppichböden.
Die Fenster verfügen über Aussenrolläden, teilweise elektrisch.
Ein Wannenbad mit WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung mit separaten Ein/Aus-Schaltern für die einzelnen Räume, jedoch ohne Temperatur-Einzelregler.
Lage:
Das Haus befindet sich in guter Lage, nur einen knappen Kilometer vom Rheinufer entfernt.
Die Bundesstraße 42 ist binnen 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Godesberg ist nur ca. 3,5 km und die Schiffsanlegestelle nur knapp 1,5 km entfernt.
Die Bundesstraße 42 ist binnen 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Godesberg ist nur ca. 3,5 km und die Schiffsanlegestelle nur knapp 1,5 km entfernt.
Sonstiges:
Die doppeltverglasten Fenster wurden ca. 2001 eingebaut, bei Balkonfenster- und Tür hat man lediglich die Scheiben mit Doppelverglasung erneuert.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2014.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2014.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen jeweils von Käufer und Verkäufer.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.
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