Herzlake: 5-Zimmer-Haus mit Garten, 25 km von Meppen entfernt

2

ja

1% des Kaufpreises zzgl. MwSt

16 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

5

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

2 x Garage

1988

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden

modernisiert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2024 bis 20.03.2034

E

150 kWh/(m²*a)

1988

Willkommen in Herzlake, wo Ihnen eine wunderschönes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße zum Verkauf angeboten wird. Auf einer Wohnfläche von 120,00 m² erstreckt sich dieses überaus gemütliche über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster ist dieses Objekt ideal für Familien, die viel Wert auf Komfort legen. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gutes Raumklima.
Der stufenlose Hauseingang führt in die großzügige Eingangsdiele, von der man uns Wohnzimmer, in die Küche mit anschließendem Esszimmer sowie in den Heizungsraum und ins Gäste-WC gelangt.
Von der Küche hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, von dem man sowohl in die Garage und Werkstatt, als auch in den schön angelegten und von außen unzugänglichen Garten gelangen kann.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer und der Zugang zum unausgebauten, begehbaren Dachboden.

Zu den Highlights dieses Hauses zählt die große, überdachte Gartenterrasse mit Blick in den fast uneinsehbaren Garten, in dem sich auch das Gartenhaus befindet.

Der Objektzustand ist modernisiert, was bedeutet, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Das komplette Erdgeschoss sowie das sanierte Badezimmer im Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind komplett hell gefliest.
Im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer wurde mit hochwertigem Korkboden ausgestattet und die Diele sowie eines der beiden Kinderzimmer mit Laminat, das zweite Kinderzimmer mit Teppichboden.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnzimmer elektrisch.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Ortsteil von Herzlake, inmitten schöner Natur, ca. 38 km von Cloppenburg, ca. 25 km von Meppen und ca. 31 km von Lingen entfernt.
In Herzlake findet man für dien täglichen Bedarf die Filialen von u.a. Edeka, Aldi und Netto.
Das Ganztags- Schulzentrum ist in weniger als 2 km und die Grundschule in ca. 2,5 km zu erreichen.
Der Bahnhof von Haselünne befindet ca. 9 km entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1 % des notariellen Kaufpreises zzgl.19 % Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen jeweils von Käufer und Verkäufer.
Die Maklerin wird für Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren.

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